Corporate Office:
3/3/15, Fatima Manjil, Bash bari, Chandmiya Housing, Mohammadpur, Dhaka-1207.
Contact:
E-mail: info@omagreatbuilders.com
Mobile: +8801676929890 (WhatsUp)
ঢাকায় একখণ্ড জমি বা একটি ফ্ল্যাট সবারই স্বপ্ন। কিন্তু সবার পক্ষে একসাথে টাকা দিয়ে জমি বা ফ্ল্যাট কিনা সম্ভব নয় সঙ্গত কারণেই।
যৌথ উদ্যোগে ফ্ল্যাট নির্মাণে “shared ownership” বা “অংশীদার মালিকানা” একটি নতুন কিন্তু আধুনিক, বাস্তবসম্মত অথচ সহজ চিন্তাধারা। এককভাবে ফ্ল্যাট কিনা বা নির্মাণ ব্যয়বহুল ও কষ্টসাধ্য। অথচ একটি গ্রুপ হয়ে সবার সাথে থেকে ফ্ল্যাট নির্মাণ অনেক সহজ এবং বুদ্ধিমানের কাজ। যেখানে ইতোমধ্যেই আমাদের অংশীদারদের অধিকাংশ-ই ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের সাবেক ছাত্র। যারা দেশ-বিদেশে প্রতিষ্ঠিত।
আপনি দেশের যেখানেই ফ্ল্যাট নির্মাণ করেন না কেন, নির্মাণ খরচ সব জায়গায় প্রায় একই। দামের হেরফের শুধু জমির কারণে।
আপনি বসুন্ধরা আবাসিক এলাকায় পনেরশ (1500) স্কয়ার ফিটের একটি ফ্ল্যাটের দাম প্রায় এক কোটি আশি লাখ টাকার (18000000) মতো। অথচ সেখানে আপনি যদি শেয়ারে জমি কিনে ফ্ল্যাট নির্মাণ করেন, তাহলে প্রায় আপনার আশি লাখ (8000000) টাকার মতো খরচ বেচে যায়।
অন্যদিকে মোহাম্মদপুর/মিরপুরে আপনার খরচ হতে পারে এক কোটি (10000000) টাকার উপরে।
আমাদের থেকে শেয়ারে জমি কিনে ফ্ল্যাট নির্মাণ করলে মাত্র পয়ত্রিশ থেকে চল্লিশ লাখ (3500000-4000000) টাকার মত খরচ হবে জমি ও ফ্ল্যাট নির্মাণ বাবদ।
দেখা যাচ্ছে একটা ফ্ল্যাটের দামের চেয়েও কম টাকায় আমাদের কাছে আপনি দুটো ফ্ল্যাটের মালিকানা পাচ্ছেন। বিষয়টা খুবই ইন্টারেস্টিং!
এমন পার্থক্য মূলত এলাকাভেদে জমির দাম ভিন্ন হওয়ায়। তাহলে কি আমাদের নির্ধারিত এলাকা খুবই নিম্নমানের?
এটার সরাসরি উত্তর দেয়ার আগে আরো কয়েকটি বিষয়ে পরিষ্কার ধারণা রাখা জরুরি।
ঢাকাকে নিয়ে সরকারের যে পরিকল্পনা, সেটাকে বিশ্লেষণ করা।
ঢাকাকে বাসযোগ্য নগরী হিসেবে গড়ে তোলার জন্য নতুন করে ডিটেইল এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) করেছে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক)। যার মেয়াদ হবে ২০১৬-২০৩৫ সাল পর্যন্ত।
সেই সাথে মেট্রোরেল, এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে ইত্যাদি তৈরি করে ঢাকার যোগাযোগ ব্যবস্থ্যার আমূল পরিবর্তন ঘটানো হচ্ছে। ফলে কিছুদিনের মধ্যেই পুরো ঢাকায়ই উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থার একটি নগরী হিসেবে দেখা যাবে।
সেই সাথে রোডস এণ্ড হাইওয়ে বিভাগ যে পরিকল্পনা গ্রহণ করেছে, সেটাও বিশ্লেষণ করে দেখা যাচ্ছে, সরকারের পরিকল্পনা বাস্তবায়ন হলে 2028 সালের মধ্যেই পুরো ঢাকার মান প্রায় একই হয়ে যাবে।
সেই সাথে বর্তমান ঢাকা সম্প্রসারিত হলে নতুন সম্প্রসারিত ঢাকায় পরিকল্পিত আবাসিক এলাকা গড়ে তোলা হবে। মানুষ সেই দিকে থাকবে কোলাহলমুক্ত সুশৃঙ্খল আবাসিক এলাকায়।
আমাদের প্রকল্পটিও এমন সুশৃঙ্খল আবাসিক এলাকায়।
বর্তমান ঢাকা তখন বাণিজ্যিক এলাকায় রুপান্তরিত হবে। আবাসিক এলাকা থাকবে নতুন সম্প্রসারিত এলাকাগুলো।
ফলে এখনই আপনার বিনিয়োগ নিশ্চিত করে ভবিষ্যৎকে নির্ভাবনায় রাখুন। সবার চেয়ে এগিয়ে থাকুন জীবন যুদ্ধে। আমরা আছি আপনার সাথে।
আমাদের প্রকল্পে একসাথে বিনিয়োগ করতে পারেন, আবার সুদমুক্ত হালাল কিস্তি সুবিধায় বিনিয়োগ করার সুযোগ রয়েছে।
আমাদের চলমান প্রকল্প
স্বপ্নচূড়া
সাধ ও স্বপ্নের সমন্বয়ে, শিক্ষিত, মার্যিত ও রুচিশীল প্রতিবেশীর সাথে ঢাকায় বসবাসের সম্ভাবনা। মধ্যবিত্তদের জন্য ঢাকায় নিষ্কণ্টক জমির শেয়ার কিনে ফ্ল্যাটের মালিকানা। অত্যাধুনিক জীবনযাপনের সকল সুবিধা ও আভিজাত্যের ছোঁয়ায় গড়ে তুলুন আপনার স্বপ্নের বাড়ি।
পদ্মনীড়
ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের কয়েকজন স্বপ্নবাজ তরুণের উদ্যোগে পরিচালিত প্রকল্পে জমির শেয়ার কিনে ফ্ল্যাটের মালিকানার সুযোগ। ৫০% কম খরচে যৌথ উদ্যোগে ঢাকায় ফ্ল্যাটের জমির শেয়ার নেয়ার সুযোগ কিস্তি সুবিধায়।
কেন আমাদের থেকে নিবেন?
- ❝ড্যাপ এর রেড এলার্ট জোন মুক্ত❞।
- ধানমন্ডি-মোহাম্মদপুর সংলগ্ন।
- সড়ক ও জনপদের হাইওয়ে রোডের উপর অবস্থিত।
- রাজউক প্রস্তাবিত কেরানীগঞ্জ মডেল টাউন সংলগ্ন।
- আপনার বিনিয়োগ সম্পূর্ণ নিরাপদ ও হালাল থাকবে।
- জমির কাগজপত্র যাচাই করে নেয়ার সুবিধা।
- কোন সার্ভিস চার্জ নেই।
- প্রজেক্টের দক্ষিণ-উত্তর উভয় দিকে 30 ফিট করে রাস্তা রয়েছে।
- ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের কয়েকজন স্বপ্নবাজ তরুণের উদ্যোগে পরিচালিত প্রকল্পে জমির শেয়ার কিনে ফ্ল্যাটের মালিকানার সুযোগ।
- বাজারমূল্য থেকে ৫৫% কম খরচে যৌথ উদ্যোগে ঢাকায় ফ্ল্যাটের জমির শেয়ার নেয়ার সুযোগ কিস্তি সুবিধায়।
- ঢাকার ধানমাণ্ডি ও মোহাম্মদপুর বাসস্ট্যান্ড থেকে মাত্র ৭ কিলোমিটার দূরত্বে প্রজেক্টের অবস্থান।
- বর্তমানে ৫০০ মিটার দূরত্বে রয়েছে ৩ তলা সরকারি প্রাথমিক বিদ্যালয়।
- “ইবনে সিনা ট্রাষ্টের” মেডিকেল কলেজ হাসপাতালের কাজ চলমান।
- শ্যামল বাংলা রিসোর্ট প্রজেক্ট থেকে হাটা দূরত্বে অবস্থিত।
- নতুন বিআরটিসি সিটি বাস টার্মিনালের সন্নিকটে। [ যা বর্তমানে ঘাটারচরে অবস্থিত] । ফলে সিটি বাসে ঢাকার মধ্যে যাতায়াত করতে কোন সমস্যাই হবে না।
- ১৭০ ফিট ওয়েস্টার্ণ বাইপাস ও ২২০ ফিট ইস্ট-ওয়েস্ট এক্সপ্রেসওয়ে সংলগ্ন প্রকল্পে প্লট (প্রস্তাবিত)।
- গ্যাস, বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ রয়েছে।
- বিনা সুদে সহজ কিস্তি সুবিধা।
- সর্বোপরি ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রাক্তণগণ আপনার প্রতিবেশী।
- আপনার বিনিয়োগের নিরাপত্তার নিশ্চয়তা।
আমাদের থেকে নিলে আপনার লাভ কী?
- এক বছরে বিনিয়োগের দ্বিগুণ লাভ।
- ৫৫% কম খরচ।
- নিষ্কণ্টক জমি।
- কাগজ যাচাই করার সুযোগ।
- 💯 % ঝামেলা বিহীন।
- 💯 % হালাল বিনিয়োগ।
- বিনা সুদে সহজ কিস্তি সুবিধা।
- বিনিয়োগ সম্পূর্ণ নিরাপদ ও হালাল থাকবে।
কেন জমি কিনবেন?
জমি হল এমন সম্পদ, যার দাম কখনো কমেনা। হয় স্থির থাকে, কিংবা দাম বাড়ে। আর জমির দাম সাধারণত বাড়েই। তাহলে শুধু শুধু টাকা ব্যাংকে ফেলে রাখবেন কেন? ব্যাংকের ডিপিএস থেকে যত টাকা আসবে, তত টাকার জমি থেকে তার চেয়ে অনেক অনেক বেশি লাভ আসবে। আবার সেই লাভটাও হালাল। অন্যদিকে টাকার নিরাপত্তাও বেশি জমিতে।
আমাদের সাথে যোগাযোগ
অফিসঃ
OMA Great Builders
বাড়ি # ৩/৩/১৫, ফাতেমা মনজিল, রোড # ০৪, বাঁশবাড়ী, চানমিয়া হাউজিং, মোহাম্মদপুর, ঢাকা-১২০৭.
